Для тех, кто планирует ремонт: стоимость на рынке услуг увеличилась

Четверг, 19 ноября 2009 г.
Просмотров: 7335
Подписаться на комментарии по RSS

С приходом лета традиционно многие из нас начинают планирование ремонтных работ в своем жилье. Кому-то достаточно «косметики» (то или иное подкрасить, переклеить обои), кто-то отваживается на весь комплекс по благоустройству квартиры, как говорят от потолка до пола. И в первом и во втором случае большинство людей начинает изучение рынка строительных и ремонтных работ с рекламных объявлений, благо, что с приходом тепла такие объявления появляются буквально везде. Предложения, таким образом, «зашкаливают». В какие сроки и в какую сумму, а главное, с какими гарантиями реально удовлетворить собственный спрос? При изучении рынка вышеназванных работ нам показались интересными несколько моментов. 

В частности, большинство рекламных объявлений принадлежит частникам. С редким исключением многие из них «специализируются» на отдельных видах работ: электрике, оклейке обоев. Настилами пола и др. С одной стороны, это выход для тех, кому требуются косметические ремонтные работы, потому что фирма с лицензией или совсем не возьмется за малый объем работы, или «заломит» такую цену, что вы сами вычеркнете из памяти номер ее телефона. С другой стороны, в качестве такого частника, скорее всего, выступает не профессиональный работник (они редко дают в газеты объявления, их координаты передается из рук в руки от знакомых и родных, что является лучшей рекламой). Да, за услуги они возьмут меньше, но, не имея договора, какие и кому вы потом будете выставлять претензии, когда поклеенные студентом или санитаркой в свободное время обои через неделю – другую отваляться от стен? Поэтому если рискуете обращаться к частнику, выбирайте мастера проверенного, с репутацией. Правда, последнее будет стоить денег, так что на совсем дешевый ремонт (если вы конечно, заинтересованы в качестве) рассчитывать не стоит.

Фирмы берутся сдать вам помещение, как говорят, под ключ. Плюсы от обращения у них: договор, гарантия на выполненные работы, возможность заказа необходимых материалов, их доставка, вывоз мусора (за дополнительную плату, понятно) и др. Вот только цены... Анализ объявлений, обращения в ряд таких фирм показали, что за последнее время стоимость на те или иные основные виды работ увеличилась как минимум на 40-50 процентов. Заметьте, именно работ (некоторые материалы также подорожали). Например, выравнивание стен (за один слой) стоит 0,7 доллара за квадратный метр, шпатлевка – 0,8 доллара, грунтовка – 0,3 доллара, штукатурка потолка – 2 доллара. Перенос розеток оценен в 5-6 долларов за единицу. Оклейка обоев или окраска стен – 1,5 доллара, смывка, удаление старых обоев – «бакс», укладка керамической плитки в зависимости от ее размеров, производства, сложности работ – от 7-8 долларов за квадратный метр. Кстати, если год-два назад прайс на услуги был более определенным, то теперь на фирмах преобладают именно такие ответы, мол, мы называем вам минимальную стоимость, а дальше на месте будем договариваться. Идем дальше. Отделка стен гипсокартонном – от 7 «условных» за квадратный метр, потолка – от 10 долларов. Если кто пожелает положить себе на пол ламинат, нужно рассчитывать стоимость оплаты услуги (опять же не говорим про цену самого материала) из расчета от 4-5 долларов за «квадрат» (без стяжки) к (точнее, от) 6 долларов (с подложкой). Положить на пол доски – 8 баксов. Паркетные работы – самые дорогие, и будут стоить около 16 долларов за квадратный метр (с укладкой фанеры, самого паркета, шлифовкой, покрытием лаком). Лак, паркет, фанера и др. – за дополнительные деньги. Демонтаж старой сантехники будет стоить 5 условных единиц, установка нового унитаза – 30 «зеленых», нового крана – 5-10 долларов.

На что за последние два года не изменились цены, так это на услуги дизайнера. Как и раньше, за них просят 8-10 долларов из расчета за каждый квадратный метр квартиры, с учетом скидок на жилье с площадью 55 квадратных метров выходит 450-500 долларов. Правда, это самый простой вариант участия специалиста в благоустройстве вашего жилья: вам будет (после заключения договора) предоставлен бумажный вариант-схема – что и как должно выглядеть, рекомендованы те или иные материалы. Услуги дизайнера с сопровождением (вам предоставят компьютерный трехмерный вариант дизайн-проекта, мастер будет заказывать необходимые материалы, контролировать ремонтную бригаду) будут стоить значительно больше.

Если с частником договориться полностью реально на ближайшие выходные (если будут все необходимые материалы), то с фирмами, чувствуется, временем придется немного подождать с началом работ: сезон, как говорят. Но и так просто отпускать потенциального клиента там не желают, обещая все сделать как можно быстрее и удобнее для заказчика. Но без заключения договора это не более чем пустые слова.

В какие сроки реально провести благоустройство жилья? Конечно, все зависит от ваших конкретных помещений, материалов (некоторые из них под заказ придется подождать от нескольких недель до месяца-двух), суммы денег, которую клиенты могут израсходовать. Если взять косметический ремонт, можно уложиться в несколько недель. То же касается и новостроек с отделкой. Они сдаются с уже выполненными подготовительными работами под отделку стен, потолка, с оклейкой их обоями, облицовочными и малярными работами в ванной комнате и туалете, окраской стен и входных дверей внутри помещения, укладкой пола из линолеума, установкой межкомнатных дверей, моек умывальников, кранов. Довести до толка такое жилье можно довольно быстро. С «пустой коробкой» придется поработать как минимум несколько месяцев. Главное – правильно рассчитать свои силы, в том числе прежде всего и финансовые.

Сергей СТАРИНОВ.

Июнь 2007 года. Газета "Звязда".