Европейцы отдают предпочтение аренде жилья

Суббота, 28 апреля 2012 г.
Просмотров: 2564
Подписаться на комментарии по RSS

Среди европейцев быть собственником квартиры непопулярно, поскольку это накладывает определенную ответственность, поэтому большинство жителей Европы просто арендуют жилье.

Давайте посмотрим, например, на Германию. Многие немцы рассуждают так: зачем покупать жилье, если можно выбрать любую понравившуюся квартиру и снять ее в аренду. Собственная квартира считается обузой, продать ее бывает сложно.

Собственник квартиры обязан делать отчисления, участвовать в софинансировании, если общее собрание принимает решение сделать какой-либо ремонт, модернизацию и т.д. Это ответственность. У арендатора таких обязательств нет, только квартплата. И еще: арендатор может получить жилищную субсидию для оплаты коммунальных услуг. Для собственника квартиры это невозможно ни при каких обстоятельствах.

Правда, аренда квартиры в Германии и в нашей стране - это разные понятия. Там, например, договор аренды бессрочный. Живи хоть 30-40 лет, если нравится, и никто тебя не выселит, плати за коммуналку и не нарушай порядок. Аренда входит в коммунальные платежи и одинакова для всех жителей дома (в принципе, это похоже на то, как было у нас в советские времена, когда люди жили в государственных квартирах по договору найма).

В нашей стране сейчас договор найма квартиры заключается чаще всего на год, но в любой момент собственник квартиры вправе расторгнуть договор и указать на дверь нанимателю без объяснения причин. Во многих случаях вообще никаких документов не оформляется, и наниматель существует "на птичьих правах" или устных договоренностях. Плата за аренду назначается произвольно и может изменяться также произвольно, по желанию собственника квартиры.

Но самое главное отличие в том, что в Германии собственники арендных домов и квартир ищут нанимателей (при этом наниматель - главное лицо на рынке жилья), а в нашей стране - наниматели ищут свободные квартиры (арендодатели или собственники квартир - главные лица на рынке, именно они диктуют цены и условия).

* * *

В проекте Концепции государственной жилищной политики на 2012-2015 годы у нас заложено масштабное развитие государственного арендного жилья. Так, заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин заявил, что в Беларуси планируется создать такой объем арендного жилья, который позволит нашим людям свободно мигрировать по городам в поисках лучшей работы (сейчас же многие привязаны именно к жилплощади).

Согласно Концепции государственной жилищной политики, к 2015 году планируется выйти на 2 млн. кв. метров арендного жилья, которое будет предоставляться по доступным ценам. Как и когда будет выполнен этот показатель, поживем - увидим.

Светлана Бусько, 28 апреля 2012 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=96564&idate=2012-04-28

Считаете текст полезным? Поделитесь с друзьями:
twitter.com facebook.com vkontakte.ru odnoklassniki.ru mail.ru liveinternet.ru livejournal.ru

Оставьте комментарий!

 Пожалуйста, оставляйте ниже комментарии, не требующие ответа юриста. За бесплатными юридическими консультациями в Беларуси обращайтесь на сайт http://pravoby.com/

Комментарий будет опубликован после проверки

Имя и сайт используются только при регистрации

(обязательно)