К середине февраля аренда неликвидных квартир подешевеет еще на $20-30?

Пятница, 16 декабря 2011 г.
Просмотров: 2085
Подписаться на комментарии по RSS

Прогнозируется, что к середине февраля аренда неликвидных квартир подешевеет еще на 20-30 долларов

Мировой кризис и новая цена иностранной валюты довольно сильно ударили по карману бесквартирных жителей столицы. Зарплаты мы получаем в отечественной валюте, а вот платить за квартиру нужно "зелеными" или по курсу, который...

Если в прошлом году около 30 процентов жильцов были молодые пары, которые не хотели жить вместе с родителями или жили в статусе гражданского брака, то теперь ситуация полностью изменилась. Молодые зарегистрированные пары начали массово возвращаться в квартиры родителей, а "свободные" браки в случаях, когда финансы поют романсы, разваливаются очень быстро. Специалисты рынка отмечают, что часть таких семей сейчас начала снимать более дешевые квартиры или вообще отдельные комнатки.

Слабенькие однокомнатные квартиры - за 150-160 USD

Теперь клиенты агентств недвижимости все чаще заказывают жилье минимального ценового диапазона. Как сообщила корреспонденту "Звязды" начальник аренды Центра торговли недвижимостью "ПАКОДАН" Оксана Лукашевич, маленькие однокомнатные "хрущевки" со старой мебелью или частично меблированные имеют минимальную стоимость аренды однокомнатных квартир в пределах 150-160 долларов в дальних или загазованных районах. Сегодня таких дешевых квартир очень мало, поэтому новые жильцы появляются в течение нескольких дней.

Средняя стоимость стандартных однокомнатных квартир с более или менее привлекательной мебелью составляет уже 180-210 долларов. Новые и большие по площади, но пустые квартиры в новостройках предлагаются клиентам за 170-200 долларов. Действительно качественные стандартные однокомнатные квартиры с современными кухнями и стиральной машиной имеют ценник уже от 250 до 300 долларов. Элитные однокомнатные квартиры-студии площадью 60-80 квадратных метров, где практически нет перегородок, а жилье разделено на зоны мебелью, стоят и сейчас 600-700 долларов.

Появились двухкомнатные квартиры и за 190 USD

Средняя стоимость аренды стандартных двухкомнатных квартир составляет 200-250 долларов. Близость к метро добавляет к этому ценнику еще примерно 50-100 долларов. Вместе с тем на рынке аренды иногда встречаются и маленькие двухкомнатные квартиры, требующие мелкого ремонта, уже и за 190 долларов. Качественные двухкомнатные квартиры с современной мебелью и стиральной машиной стоят 300-350 долларов. Элитные двухкомнатные квартиры общей площадью от 80 до 100 квадратных метров имеют ценник от 500 до 1000 долларов, а полностью "упакованные" квартиры с дорогой мебелью и современной бытовой техникой предлагаются в аренду за 1,5-2 тысячи долларов.

Трехкомнатные квартиры среднего качества пользуются у квартирантов минимальным спросом, поэтому ценник на них всего на 20-30 долларов выше, чем на двухкомнатные квартиры. Даже семьи с детьми чаще выбирают качественную двухкомнатную квартиру за 300 долларов, чем большую трехкомнатную квартиру за такую же цену. Это понятно, ведь квартплата за такое жилье именно зимой серьезно бьет по карману квартирантов.

Уверенный спрос только на дешевые комнаты

Наш эксперт отмечает, что в последние две недели на рынок аренды попало большое количество съемных квартир, но спрос на них минимален. Если за неделю на рынке появляется около 2 тысяч "свежих" съемных квартир, то за это время квартирантов получают только где-то 100 из них. Остальные 1900 квартир просто "гуляют" по рынку и остаются пустыми. Клиенты не снимают их, так как дорого, а хозяева пока на скидки не идут. Оксана Лукашевич уверена, что если такая тенденция сохранится и дальше, то в январе-феврале будет наблюдаться очередное удешевление средних по качеству квартир. А вот квартиры с хорошим ремонтом и жилье элит-класса дешеветь не будет даже тогда. Хозяева такого жилья ждут именно своего солидного клиента и сомнительным квартирантам за гроши сдавать квартиры не будут.

Слабенькие и средние по качеству небольшие квартиры к середине февраля могут подешеветь примерно на 20-30 долларов. Тогда минимальный ценник даже стандартных однокомнатных квартир с мебелью может снизиться до 130-150 долларов.

О том, что даже минские зарплаты не всегда позволяют людям снимать квартиры, свидетельствует устойчивый спрос на отдельные комнаты в многокомнатных квартирах. Иногда отдельная комната в квартире снимает даже молодая семья с ребенком. Хозяева такого жилья уже пересмотрели свои ценники. Аренда отдельной комнаты стоит обычно 450-500 тысяч рублей, а еще летом была не менее 100 долларов.

Сергей КУРКАЧ, 16 декабря 2011 года.

Газета "Звязда", оригинал на белорусском языке: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=90471&idate=2011-12-16

Считаете текст полезным? Поделитесь с друзьями:
twitter.com facebook.com vkontakte.ru odnoklassniki.ru mail.ru liveinternet.ru livejournal.ru

Оставьте комментарий!

 Пожалуйста, оставляйте ниже комментарии, не требующие ответа юриста. За бесплатными юридическими консультациями в Беларуси обращайтесь на сайт http://pravoby.com/

Комментарий будет опубликован после проверки

Имя и сайт используются только при регистрации

(обязательно)