В Минске наблюдается серьезный дефицит съемного жилья

Среда, 14 ноября 2012 г.
Просмотров: 1916
Подписаться на комментарии по RSS

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась до 300 долларов

Тенденция на увеличение ценников аренды в столице начала наблюдаться еще во второй половине августа, когда студенческий бум «вымыл» почти все дешевое жилье в главном мегаполисе страны. В нынешнем году эта тенденция проявляется вообще очень сильно, так как в последние 5-7 месяцев на арендный рынок Минска не поступают квартиры из новостроек. Бюджетных квартир по льготным кредитам сейчас строится уже меньше, а спрос продолжает увеличиваться.

Спрос превышает предложение в 15-20 раз

Как сообщила корреспонденту «Звязды» специалист отдела аренды Центра торговли недвижимостью «Пакодан» Елена Огризко, последние два месяца специалисты агентств работают с клиентами по свободным квартирам в режиме онлайн. Сейчас бюджетные квартиры по среднему ценнику получают новых квартирантов буквально в течение суток. Существующий дефицит жилья в Минске достиг таких размеров, когда на 20 заявок от клиентов на рынок поступает только 1-2 квартиры.

Длительный дефицит жилья позволяет хозяевам свободных квартир искусственно увеличивать свои ценники даже на стандартные жилые помещения.

300 долларов за однокомнатную квартиру станет нормой?

Самый большой спрос в столице существует на сегменте однокомнатных квартир. Именно это жилье сегодня подорожало максимально. Сейчас еще можно найти в старых домах «добитую» однушку за 250-280 долларов, однако это исключение, а не правило. Среднеминимальный ценник стандартных однокомнатных составляет 300 долларов плюс квартплата. По такой цене клиенты согласны снимать маленькие квартиры в любом районе столицы. Это может быть квартира со старой мебелью или вообще без мебели.

А вот минимальный ценник однокомнатных квартир в центре теперь начинается с 350-400 долларов. Удивительно, но существует уверенный спрос и на такое не очень качественное, но дорогое жилье.

Двушки и трешки за 350 USD

Средняя стоимость стандартных двухкомнатных квартир достигает сейчас уже 350 долларов. Иногда на рынке можно отыскать не очень качественные двушки стоимостью до 320-340 долларов, но и таких слабеньких квартир единицы.

В центре самые дешевые бюджетные двушки в старых пятиэтажных домах сдаются минимум за 400 долларов. Действительно качественные двухкомнатные квартиры в центре сейчас предлагаются клиентам уже за 450-700 долларов.

Минимальная стоимость трехкомнатных квартир начинается с 400 долларов, однако... В дальних районах можно найти пустые трешки в новостройках за 350 долларов плюс квартплата. Здесь нужно учитывать тот факт, что это большие по площади квартиры, где обычно никто не зарегистрирован.

А вот квартплата за такие трешки в зимнее время будет просто «сказочной».

Удешевление до весны не предвидится

То, что максимальный спрос на жилье при минимальном предложении увеличит ценники аренды, объясняется законами рынка. Однако искусственное увеличение стоимости аренды должно иметь свой крайний предел.

Специалисты агентств недвижимости уверены, что сейчас в столице не существует никаких предпосылок для удешевления аренды бюджетного жилья. Вопрос только в том, какой максимальный ценник смогут оплачивать квартиранты. Наш эксперт рынка недвижимости уверена, что для однокомнатных квартир это будет 300-350 долларов. Такой ценник на однокомнатные квартиры будет держаться минимум до мая, уверены специалисты рынка аренды жилья.

Сергей Куркач, 14 ноября 2012 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=105427&idate=2012-11-14

Оставьте комментарий!

 Пожалуйста, оставляйте ниже комментарии, не требующие ответа юриста. За бесплатными юридическими консультациями в Беларуси обращайтесь на сайт http://pravoby.com/

Комментарий будет опубликован после проверки

Имя и сайт используются только при регистрации

(обязательно)