Владельцы жилых помещений частного жилого фонда теперь могут сдавать свои квартиры в аренду юридическим лицам для использования по назначению. Соответствующая форма договора аренды утверждена постановлением Совета Министров Беларуси от 29 августа 2013 г. № 757, которая на днях была официально опубликована на Национальном правовом интернет-портале.

Как пояснили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, ранее были утверждены только договоры найма жилых и аренды нежилых помещений. Форма договора аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан, которая предусматривает сдачу физическими лицами жилых помещений в аренду юридическим лицам для использования по назначению, законодательно не была предусмотрена. Таким образом, постановлением утверждена абсолютно новая форма договора. Кроме того, документом утверждается и форма договора аренды (субаренды) машино-места.

Арендой жилых помещений у частных собственников юридические лица занимались и раньше, однако оформление подобной сделки осуществлялось по довольно сложному алгоритму. Сначала организация заключала договор аренды с хозяином жилья, а потом оформляла еще один договор, уже найма, с физическим лицом, которое будет жить в таком жилом помещении, пояснила редакции существовавшую раньше ситуацию заместитель генерального директора Центра торговли недвижимостью «Пакодан» Оксана Лукашевич. Теперь оформление подобной аренды для юридических лиц значительно упростится, уверена наш консультант.

В формах договоров аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан и аренды (субаренды) машино-места существуют пункты, касающиеся прав и обязанностей арендатора и арендодателя, ответственности сторон, порядке внесения изменений в такие документы, условий прекращения их действия или расторжения и другие. Эта норма начала действовать после его официального опубликования.

Сергей Куркач, 13 сентября 2013 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zviazda.by/2013/09/14118.html