С первых дней года в Налоговый кодекс Республики Беларусь были внесены определенные изменения в порядок исчисления на недвижимость для физических лиц. Редакция продолжает отвечать на самые актуальные вопросы наших читателей. Сегодня очередную консультацию дает пресс-секретарь Министерства по налогам и сборам Сергей Шкут.

Наш эксперт уточняет, что в нынешнем году плательщиками налога на недвижимость с физических лиц признаются те физические лица, которым принадлежат здания и постройки (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных домах, хозяйственные постройки, доли в праве собственности на это имущество), в том числе недостроенные, если это имущество находится на территории Республики Беларусь.

Налог на недвижимость должны платить физические лица, являющиеся гражданами нашей страны, гражданами иностранного государства или лицами без гражданства.

— Мне на праве собственности принадлежит жилой дом в Логойском районе. Нужно ли мне платить налог на недвижимость, если я являюсь гражданином России? Антон Сорока, г. Минск.

Замечу, что бывают случаи, когда уже граждане нашей страны на праве собственности имеют жилую недвижимость, например, на территории России. В этом случае физическое лицо не является плательщиком налога на недвижимость в Республике Беларусь в отношении недвижимости, находящейся на территории России.

— Нашей семьей был построен жилой дом в Брестской области, готовность объекта строительства составила 100 процентов. Но мы еще не зарегистрировали право собственности на этот дом. Нужно ли нам будет платить налог на недвижимость за этот дом? Алексей Беляев, Ляховичский район.

— В данном случае гражданин Беларуси Алексей Беляев признается плательщиком налога на недвижимость в отношении этого жилого дома как объекта незавершенного строительства, независимо от того, зарегистрировал он права собственности на жилой дом или нет.

Льготы по налогу на недвижимость.

В нынешнем году льготы по налогу на недвижимость (здания и сооружения), в том числе незавершенного строительства, за исключением недвижимости, используемой для осуществления предпринимательской деятельности, имеют следующие физические лица:

• Военнослужащие срочной военной службы;
• Участники Великой Отечественной войны и другие лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом РБ "О ветеранах";
• Многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).

— В 2009 году мы оформили в собственность одноквартирный жилой дом. В то время у нас было двое несовершеннолетних детей. В марте 2011 года в нашей семье родился третий ребенок. Как нам платить налог на недвижимость сейчас? Семья Герасименко, г. Пинск.

— Начиная с марта 2011 года ваша семья имеет право на льготу по налогу на недвижимость по данному собственному жилому дому.

— Мы многодетная семья, имеем троих несовершеннолетних детей. В собственности имеем свой жилой дом. В январе 2011 года старшему сыну исполнилось 18 лет. Как быть теперь с налогом на недвижимость? Александр Кутовский, Минский район.

— В этом случае ваша семья теряет право на льготу по налогу с февраля 2011 года, так как именно с этого срока у вас пропадает основное условие, которое давало право на льготу по налогу на недвижимость — наличие в семье трех и более несовершеннолетних детей.

Сергей Шкут отметил, что право на льготу по налогу на недвижимость имеют пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие физические лица. Подробнее о льготах для этих категорий мы расскажем в следующих консультациях.

Подготовил Сергей КУРКАЧ, 18 мая 2011 года.

Газета "Звязда", оригинал на белорусском языке: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=79211&idate=2011-05-18