Рубрики
Самое популярное за день
Имущественные налоги (земельный, на недвижимость) в Беларуси надо уплачивать до 15 ноября

Имущественные налоги (земельный, на недвижимость) в Беларуси надо уплачивать до 15 ноября

Просмотров: 26594Комментарии: 0
Налоги и взыскания

Как сообщили редакции в пресс-службе Министерства по налогам и сборам Беларуси, к середине ноября налогоплательщики должны заплатить в казну государства определенные суммы земельного налога и налога на недвижимость.

Земельный налог

Плательщиками земельного налога являются лица, имеющие земельные участки на территории Беларуси по праву:

  • временного пользования;
  • пожизненного владения с правом передачи по наследству;
  • частной собственности;
  • наследования.

Здесь налоговые службы отдельно отмечают, что даже отсутствие всех необходимых документов на земельный участок, которым физическое лицо фактически пользуется, не является основанием для неуплаты земельного налога. Кроме того, земельный налог необходимо платить и по тем участкам, которые были предоставлены во временное пользование, но вовремя не были возвращены в соответствии с законодательством, а также за самовольно занятые земельные участки или за участки, используемые не по целевому назначению.

Ставки и льготы

Размер земельного налога зависит от реальной стоимости земельного участка. Так, если кадастровая стоимость земельного участка составляет менее 80 млн. рублей за гектар, то ставка земельного налога составляет 80 тысяч рублей за гектар. А вот если кадастровая стоимость земельного участка будет 80 млн. рублей и более за гектар, то ставка земельного налога составит уже 0,1 процента от конкретной кадастровой стоимости земельного участка.

Тут все понятно, но... Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, ставки земельного налога отдельным категориям плательщиков.

Белорусским законодательством установлена определенная категория льготников, которые вообще освобождаются от уплаты земельного налога. Такими льготами пользуются:

  • военнослужащие срочной службы;
  • участники Великой Отечественной войны и другие лица, подпадающие под Закон РБ «О ветеранах»;
  • многодетные семьи;
  • пенсионеры по возрасту;
  • инвалиды I и II групп и другие нетрудоспособные лица.

Здесь нужно знать, что для пенсионеров и инвалидов такая налоговая льгота касается земельных участков по месту их жительства в том случае, если там не зарегистрированы другие трудоспособные лица. Пенсионеры и инвалиды не должны платить земельный налог за участки, которые расположены не по месту их жительства, даже тогда, когда по месту их жительства зарегистрированы трудоспособные лица. Эта льгота распространяется на земельные участки, если они предоставлены пенсионерам и инвалидам для осуществления собственного подсобного хозяйства, огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственного скота, дачного и гаражного строительства.

А вот если земельный участок находится не по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II групп и предоставлен им для строительства и обслуживания жилого дома, то налоговая льгота предоставляется при отсутствии регистрации в жилом доме на этом участке работоспособных лиц.

Налог на недвижимость

При определении сумм налога на недвижимость в качестве налоговой базы используется стоимость объекта недвижимости на 1 января того года, за который и осуществляется вычисление налога.

Стоимость зданий и сооружений определяется территориальными органами по регистрации недвижимого имущества (ранее — БРТИ. — Авт.), или налоговыми органами. Ставка налога на недвижимость составляет 0,1 процента от стоимости зданий и сооружений.

Кто платит налог, если есть две квартиры?

При наличии в собственности у граждан двух и более квартир в многоквартирном жилом доме, освобождение от налога на недвижимость касается только одной квартиры по выбору собственника.

Справка: для получения подобной избирательной льготы собственник должен направить в налоговый орган по месту жительства письменное заявление с указанием местонахождения всех его квартир, а также той квартиры, в отношении которой он хочет получить льготу по оплате налога на недвижимость.

Если собственник не подает такое заявление, то налоговый орган освобождает от налога на недвижимость ту квартиру, которая была приобретена (получена) гражданином в собственность раньше других его квартир. Здесь следует отметить тот факт, что в текущем году определенные налоговые льготы для пенсионеров были отменены. Сейчас последние также должны платить налог на недвижимость, если имеют в собственности две квартиры и более.

Сейчас полностью от налога на недвижимость освобождаются только многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Кто и за какую недвижимость налог не платит?

За недвижимость (за исключением квартир) налог платить не надо пенсионерам, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным лицам, если по месту их жительства отсутствует регистрация других трудоспособных лиц. Если здания и сооружения (за исключением жилых домов и квартир) пенсионеров и инвалидов находятся не по месту их жительства, то они освобождаются от налога на недвижимость независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Например, гараж пенсионера освобождается от налога на недвижимость даже в том случае, если по месту его жительства зарегистрированы и трудоспособные лица.

А вот жилые дома пенсионеров по возрасту и инвалидов, находящихся не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвижимость только тогда, когда в этих домах не зарегистрированы трудоспособные лица.

Например, пенсионер живет и зарегистрирован в столичной квартире, а также имеет в собственности жилой дом в деревне Слуцкого района. В этом жилом доме никто не зарегистрирован. Именно поэтому данный пенсионер имеет налоговую льготу на недвижимость по жилому дому в деревне.

От налога на недвижимость освобождаются лица, постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях, осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также в организациях здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты, или бывшие работники этих организаций после выхода на пенсию.

Следует учесть

Если у жилого дома есть фундамент, стены и крыша, то он считается объектом незавершенного строительства. С этого объекта нужно платить налог на недвижимость, несмотря на то, что он в эксплуатацию еще не сдан.

Как платить имущественные налоги и когда?

Не позднее 1 августа налоговые органы направляют гражданам сообщение на выплату земельного налога и налога на недвижимость. Оплатить эти имущественные налоги надо не позднее 15 ноября.

В случае, если плательщику такая бумага о суммах земельного налога и налога на недвижимость была доставлена налоговым органом позднее срока уплаты, то имущественные налоги нужно уплатить не позднее тридцати дней после дня получения такого удостоверения. Такие налоги можно оплатить через банки, инфокиоски, в сельских, поселковых советах, налоговых органах и почтовых отделениях связи. Такие налоги можно оплатить и непосредственно через почтальона.

Сергей Куркач, 13 ноября 2012 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=105358&idate=2012-11-13