Нужно ли платить подоходный налог за родственника, которого прописали в квартиру?

Среда, 26 января 2011 г.
Рубрика: Жилье -> Налоги и взыскания
Метки:
Просмотров: 14833
Подписаться на комментарии по RSS

Сын, студент БГУ, живет в общежитии. Мой брат, который живет в Минске, прописал его в свою квартиру. От получения какого-либо вознаграждения (оплаты) брат категорически отказался. А это значит, что доход за прописку племянника он не получает. Обязан ли брат платить подоходный налог? Можно ли начислять подоходный налог при отсутствии дохода? Б. Л., Гродненская область.

Институт прописки в настоящее время не существует. Есть регистрация граждан по месту жительства или регистрация по месту пребывания.

Регистрация граждан введена Указом Президента Республики Беларусь от 7.09.2007 г. № 413. Согласно положению о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, которое было утверждено настоящим Указом (далее - Положение), под местом жительства понимается местоположение жилого помещения, право владения, распоряжения или пользования которым возникло у гражданина по основаниям, установленным законодательством, и в котором он постоянно или преимущественно проживает. Место нахождения отличается от места жительства тем, что там гражданин пребывает временно.

Таким образом, регистрация тесно связана с правом на помещение, в котором происходит регистрация, и с тем, постоянно или временно гражданин будет там проживать.

Перечень документов, подтверждающих права на помещение и которые должны представляться в орган регистрации, установлен указанным выше Положением.

Так, например, в случае регистрации гражданина в помещении, которое находится в его пользовании по договору найма, основанием для регистрации является договор найма, заключенный в установленном порядке между владельцем квартиры и гражданином, который в ней регистрируется.

Обязанность платить подоходный налог, в том числе с доходов, полученных от сдачи жилых помещений, установленный Налоговым кодексом Республики Беларусь, а также Указом Президента Республики Беларусь от 4.08.2006 г. № 497 "Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах". Последним установлено, что доходы физических лиц, которые они получают от сдачи в аренду, наем (поднаем) жилых помещений и не превышающих размеры, установленные настоящим Указом, подлежат обложению подоходным налогом в пределах ставок, согласно приложению.

Получает гражданин доходы или нет, определяется на основании документов, которыми оформлены взаимоотношения сторон - лица, предоставляющего помещение в пользование, и лица, получающего право на пользование этим помещением.

Как установлено Указом № 497, физические лица, для которых деятельность по сдаче жилых помещений не является предпринимательской, должны до наступления срока фактического предоставления таких помещений в наем заключить договор по форме, которую устанавливает Совет Министров Республики Беларусь, и зарегистрировать его в местном исполнительном и распорядительном органе или (если помещение относится к государственному жилищному фонду) в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

Орган, который регистрирует договор, в течение пяти дней с даты регистрации направляет его копию в налоговый орган по месту регистрации физического лица.

Форма договора установлена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 г. № 1191 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497". Согласно утвержденной формы, этот договор не предусматривает безвозмездных отношений между сторонами.

Указом № 497 в подпункте 1.7 пункта 1 установлено, что несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает гражданина, который сдал помещение, от обязанности по уплате фиксированных сумм подоходного налога.

Таким образом, поскольку отношения дяди и племянника оформлены договором найма, то налог платить все же придется. Для того чтобы на будущее привести взаимоотношения между ними в соответствие с теми, которые существуют фактически, и не платить налог, они могут заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, соглашение о расторжении первого договора и предоставить копии этих документов по месту, где был зарегистрирован первый договор, и в налоговую инспекцию.

Газета "Звязда", 10 ноября 2010 года.

Источник: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=69072&idate=2010-11-10