Как лучше подарить квартиру внучке — через завещание или договор дарения?

Суббота, 10 января 2015 г.
Рубрика: Наследство
Метки:
Просмотров: 4895
Подписаться на комментарии по RSS

«Я пенсионер, живу один. С взрослыми уже детьми у нас отношения не сложились, они почти не заезжают ко мне и ничем не помогают. Поэтому свою приватизированную двухкомнатную квартиру я хотел бы оформить на внучку, с которой (единственной) мы поддерживаем хорошие отношения. Но девочка еще несовершеннолетняя. Могу ли я сделать завещание или дарственную без согласия ее родителей — таким образом, чтобы после моей смерти квартира досталась только внучке?» Олег Павлович, г. Брест.

– Чтобы решить, что лучше оформить — завещание или договор дарения — читателю, кроме собственного желания, следует учитывать некоторые нюансы, — отмечает сотрудник адвокатского бюро «ПравоВиК», адвокат Брестской областной коллегии адвокатов Сергей Прудников. — Так, в завещании наследником можно определить любое лицо. Родство, близкие отношения любого характера в таком случае не имеют никакого юридического значения. Вместе с тем, хоть завещатель и свободен в принятии решения и выборе наследников, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве; также в завещании невозможно возлагать на лиц, назначенных наследниками, обязанность — в свою очередь распорядиться завещанным им имуществом определенным образом на случай их смерти; нельзя включать в завещание противоправные или невыполнимые для наследника в силу объективных причин условия его поведения для получения наследства. Возможные ограничения или их отсутствие в каждой конкретной ситуации сможет объяснить нотариус при засвидетельствовании завещания.

Еще немаловажная деталь: оформив завещание, завещатель в течение всей жизни остается владельцем и полноправным хозяином своего имущества. Наследники получают завещанное имущество только после смерти завещателя. Завещание является односторонней сделкой, поэтому, если вы вдруг передумаете, всегда можно обратиться к нотариусу, чтобы отменить или изменить завещание. А вот заключив договор дарения, вы перестаете быть собственником вещи, которую дарите. В лучшем случае по вашей просьбе в договоре дарения нотариус может отметить, что за вами сохраняется право пользования жилым отчуждаемым помещением.

2 октября 2014 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zviazda.by/2014/10/55261.html