Стоимость земельных участков под Минском достигает 70 тысяч USD

Суббота, 16 марта 2013 г.
Просмотров: 3571
Подписаться на комментарии по RSS

Именно в начале весны специалисты рынка загородной недвижимости ожидали активизации со стороны потенциальных покупателей. Поэтому на прошлых земельных аукционах участки под индивидуальную застройку иногда предлагались по цене неплохой столичной квартиры.

На элитные участки спроса пока нет

На прошлом аукционе по продаже земельных участков в Минском районе предлагалось сначала 45 лотов. Однако торги осуществлялись только по 25 позициям. На остальные лоты не было спроса или было подано лишь по одному заявлению. Не был тогда продан и действительно элитный земельный участок в Боровлянах, который предлагался со всеми коммуникациями по стартовой цене 600 млн. рублей (около 70 тысяч долларов).

Тогда на аукционе был продан самый дорогой земельный участок за 262 млн. рублей в деревне Звенячи Горанского сельсовета. Первоначальная стоимость участка составляла 81 миллион, но в течение аукциона цена увеличилась аж в три раза. Четыре участка в деревне Крылово были проданы по цене от 178 до 238 млн. рублей. А вот в деревне Байдаки Горанского сельсовета участок был продан почти по стартовой цене — за 78 млн. рублей. Тут надо отметить, что эти участки предлагались уже частично с коммуникациями (электричество, газ).

А вот участки без коммуникаций и в более дальних деревнях Минского района приобретались по конечной цене от 23 до 71 млн. рублей.

Очередной аукцион — 5 апреля

И на этих торгах клиентам с деньгами будут предложены два земельных участка по 600 млн. рублей. Один в Боровлянах, который предлагается повторно, а второй выставлен впервые в Раубичах (электричество, газ) Острошицко-Городокского сельсовета.

Впервые на аукцион будут выставлены 5 участков в населенных пунктах Папернянского сельсовета. В деревне Дофаренция стартовая цена земельного участка составляет 200 млн. рублей. В деревнях Чучаны, Пильница и Слобода участки предлагаются за 150 млн., а в деревне Селюты — за 60 млн. рублей. Все эти участки выставлены на продажу без коммуникаций. В агрогородке Атолино (Сеницкого сельсовета) предлагаются два участка без коммуникаций по стартовой цене от 76 до 83 млн. рублей.

Земельные участки с коммуникациями (свет, вода) предлагаются Хатежинским сельсоветом. В деревне Васьковщина участок под индивидуальное строительство стоит 100 млн., а подобный участок земли в деревне Старое Село — 160 млн. рублей. Земельный участок в агрогородке Хатежино выставлен на аукцион по первоначальной цене 200 млн. рублей.

Скромнее выглядит ценник на земельные участки в деревне Белица Самохваловичского сельсовета. Там участки без коммуникаций имеют стартовую цену от 38 до 48 млн. рублей.

Если рассматривать не только исключительно аукционы, но и вторичный рынок земельных участков за столицей, то цены там еще больше.

Обычно такие участки по минимальной цене предлагаются не совсем рядом с населенными пунктами или при отсутствии коммуникаций. Стоимость совсем «слабеньких» участков в местах расстоянием около 20-30 километров от кольцевой дороги начинается с 7-8 тысяч долларов. Чуть лучшие участки в «живых» развитых деревнях и рядом с агрогородками стоят уже от 15 до 20 тысяч долларов. Земельные участки на вторичном рынке непосредственно в Боровлянах предлагаются по цене от 30 до 150 тысяч долларов.

Замечу, что на действительно ликвидные по месту и качественные по коммуникациям земельные участки под Минском спрос всегда есть. Вот только покупают такую недвижимость единицы.

Сергей Куркач, 16 марта 2013 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=109814&idate=2013-03-16

Оставьте комментарий!

 Пожалуйста, оставляйте ниже комментарии, не требующие ответа юриста. За бесплатными юридическими консультациями в Беларуси обращайтесь на сайт http://pravoby.com/

Комментарий будет опубликован после проверки

Имя и сайт используются только при регистрации

(обязательно)