В нашем подъезде живет старый человек. Сам себя моет, сам готовит. В результате уже дважды заливал соседей снизу, оставлял не выключенным газ... Мы разговаривали с его дочерью. Но она не может переехать к отцу (у нее своя семья, работа). И не может забрать старика к себе. Подскажите, что в такой ситуации делать нам? Как уберечь и старика, и себя от возможной опасности? М. К., г. Минск.

Необходимость соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и других нормативных требований при пользовании жилым помещением обусловлена, прежде всего, конституционными правами граждан и, в частности, правом на охрану здоровья (ст. 45 Конституции Республики Беларусь), правом на благоприятную окружающую среду (ст. 46).

Порядок пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилых домов в Республике Беларусь определен Правилами, утвержденными приказом Минжилкомхоза от 7 декабря 1999 года № 177.

Жилые помещения не могут использоваться не по назначению, а также в ущерб правам и свободам других граждан. Граждане не должны совершать действия, приводящие к порче жилых помещений и вспомогательных помещений жилого дома или нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

Все пользователи жилых помещений должны знать и соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила содержания и технической эксплуатации жилых и вспомогательных помещений жилого дома, инженерных систем и оборудования, правила пожарной безопасности и другие правила. О таких обязанностях граждан говорится и в Жилищном кодексе Республики Беларусь, и в договоре найма (поднайма) жилого помещения, в ст. 21.15 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях предусмотрена соответствующая ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Пренебрежение правилами пользования жилыми помещениями, отсутствие должного контроля за соблюдением этих правил может привести не только к нарушению права граждан на неприкосновенность жилища, но и к трагическим последствиям.

При возникновении конфликтных ситуаций с соседями граждане имеют право обратиться в органы власти для принятия мер (административного и уголовного воздействия), а также в судебные органы для решения судебных вопросов. Для этого нужно написать заявление и предоставить документы, подтверждающие противоправные действия соседей. Поводом для обращения в суд могут служить соответствующие заключения жилищно-эксплуатационной организации и санэпидстанции.

Если по своему физическому состоянию или состоянию здоровья сосед не может самостоятельно исполнять обязанности, в частности, по соблюдению правил содержания и технической эксплуатации жилого помещения, инженерных систем и оборудования, правил пожарной безопасности, то над ним может быть установлен патронаж. В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь попечитель — помощник (лицо, осуществляющее патронаж) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина.

В установленном порядке при наличии соответствующих оснований может быть также рассмотрен вопрос о предоставлении гражданину, полностью или частично утратившему способность к самообслуживанию и нуждающемуся в уходе, помощи, бытовом и медицинском обслуживании, специального жилого помещения государственного жилищного фонда в домах-интернатах для престарелых и инвалидов. Порядок, особенности и основания предоставления таких специальных жилых помещений определены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.09.2008 № 1408.

Виктор Савицкий, 16 мая 2012 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=97140&idate=2012-05-16