По многочисленным просьбам читателей мы возобновляем еженедельную рубрику по вопросам налогообложения. Сегодня очередную консультацию дают специалисты главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам.

– Раньше наша семья платила налог на недвижимость в значительно меньших размерах. В прошлом году на собственные деньги мы самостоятельно благоустроили свое жилье: провели газ и отопление, обложили дом кирпичом. Неужели теперь мы должны платить за дом уже больший налог?

– Налог на недвижимость исчисляется исходя из стоимости здания. Поэтому, соответственно, когда увеличилась стоимость жилищной недвижимости, то увеличился и размер налога.

– Мы строим дом, но пока есть только стены и крыша. Однако имущественный налог нам насчитали такой, как за полноценный дом. Правильно ли это?

– Налог на недвижимость рассчитывается, если дом построен на 80 и более процентов. Процент готовности незавершенного дома для целей налогообложения по заказу физического лица определяется территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества по состоянию на 1 января года, за который производится исчисление налога. При отсутствии таких данных – вычисление налога на недвижимость физическому лицу осуществляется при наличии у дома, который он строит, фундамента, стен и крыши. Если плательщик уверен, что у дома нет 80 процентов готовности, тогда он имеет право обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимости и предъявить документ, подтверждающий, что дом не имеет 80 процентов готовности. В этом случае имущественный налог на такой дом начисляться не будет.

– Сейчас я живу в доме, который остался мне в наследство. До сих пор не могу оформить его в собственность, так как мы судимся с другими наследниками. Однако налог на землю и на недвижимость мне предъявляют к оплате. Слышал, что эти налоги платит только собственник недвижимости. На каком основании у меня требуют их заплатить?

– В соответствии с Гражданским кодексом страны, наследник, который принял меры по хранению имущества, считается вступившим в наследство. В этом случае налог на недвижимость предъявляется именно такому наследнику, несмотря на то, что на это наследство претендует несколько человек. Кому оплачивать земельный налог? В связи с тем, что документы на недвижимость еще не оформлены, плательщиком земельного налога является тот гражданин, который непосредственно пользуется земельным участком. Если потом наследником будет признано другое лицо, то, начиная с момента открытия наследства, налог на недвижимость и землю этого имущества будет предъявлен именно ему. А вот лицу, что платило имущественные налоги до этого момента, такие отчисления будут возвращены.

– Я живу с родителями в столице. Бабушка подарила мне дом в деревне Солигорского района. Бабушка и сейчас живет в этом доме, однако говорят, что теперь уже я должен платить налог на недвижимость и землю... 

– Да, сегодня вы являетесь плательщиком налога на недвижимость по жилому дому, что вам подарили. Плательщиком земельного налога является лицо, у которого земельный участок находится в собственности, пожизненном владении или пользовании. Если у вас есть льготы по этим налогам, тогда вам необходимо предъявить соответствующие документы в налоговый орган.

Подготовил Сергей КУРКАЧ, газета "Звязда", 3 июля 2010 года.

Оригинал: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=61889&idate=2010-07-03