Совет Министров Беларуси вынес на общественное обсуждение проект Концепции государственной жилищной политики на 2012-2015 годы. В проекте рассматривается решение жилищных проблем не только очередников (которым ранее уделялось особое внимание), но и всех категорий граждан. В этом документе содержатся ответы на многие вопросы: что будет с льготами, очередями, ипотекой, арендным жильем, системой строительных сбережений.

Основные задачи Концепции — довести долю индивидуального жилищного строительства до 50% в общем объеме, приблизить стоимость квадратного метра к среднемесячной зарплате белорусов, создать прозрачный рынок арендного жилья, максимально вовлекать в строительство собственные средства граждан.

Также планируется, что к 2015 году период ожидания квартиры в очереди нуждающихся, для многодетных семей сократится до 3 лет (в Минске — до 7 лет). Для военнослужащих и некоторых других социально приоритетных категорий этот период не должен превысить 5 лет.

Как сообщил на пресс-конференции начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр ГОРВАЛЬ, согласно Указу Президента № 184, граждан Беларуси, строящих жилье, докредитуют на прежних условиях. Эти люди, по его словам, достроят жилье, и средства, полученные ими, помогут не только решить их жилищную проблему, но и позволят продолжить работы подрядным организациям и застройщикам, которые должны ввести в эксплуатацию дома в соответствии со сроками и планами.

Проектом концепции предусмотрено, что система государственного заказа в строительстве будет предназначена только для льготных категорий граждан. Этот механизм заработает с 2013 года. Льготники будут полностью освобождены от внесения оплаты на этапе строительства, и только получив готовое жилье, начнут выплачивать кредит.

В правительстве обещают, что уже в нынешнем году заработает ипотека (приобретение жилья в кредит под залог самого приобретаемого жилья). Причем в ипотеку можно будет не только строить, но и покупать жилье на вторичном рынке. При этом гражданам, которые берут ипотеку, обещают налоговые льготы.

Кроме этого, концепция предусматривает и систему строительных сбережений. Как только человек накапливает в банке на счете 25-50% стоимости квартиры, ему предоставляют кредит на остальную часть под пониженную процентную ставку. Подешевеют кредиты и для остальных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий: их будут давать под ставку на 2% ниже, чем по коммерческим кредитам. Как считают в правительстве, благодаря таким мерам в 2012-2015 годах возрастет доступность жилья на вторичном рынке.

Концепцией предусмотрено, что к 2015 году площадь арендного жилья в Беларуси может достигнуть 2 млн. кв. метров. При этом, по словам Александра Горваля к 2015 году планируется строительство до 250 тыс. кв. метров нового арендного жилья. В текущем году в соответствии с прогнозом, будет построено 46 тыс. кв. метров.

Как отметил А. Горваль, разрабатываются специальные проекты для строительства арендного жилья, в частности, небольших (от 18 кв. м) квартир-студий для молодых семей. Предполагается, что ставки за аренду будут ниже коммерческих, и можно будет заключать контракт на аренду на пять лет и продлевать его до конца жизни.

Предоставлять арендное жилье будут всем в порядке очереди, но прежде всего тем, кто не обеспечен по нормам жилплощадью (напомним, для Минска это менее 10 квадратных метров на человека, в других городах — 15 метров). Что касается способа распределения и выделения арендного жилья населению, то, как сообщил начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко, информация об арендных квартирах будет размещаться на сайте местного комитета и в течение двух недель все желающие из нуждающихся в улучшении жилищных условий, смогут оставлять заявку на заселение. Право проживать в таком жилье будет в первую очередь у тех, кто по времени дольше других состоит на учете.

Кроме того, согласно проекту Концепции, планируется значительно развивать строительство жилья в сельской местности.

Светлана Бусько, 27 апреля 2012 года.

Источник: газета «Звязда», в переводе: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=96510&idate=2012-04-27