Наша семья (родители и трое детей) занимает 3-комнатную неприватизированную квартиру. Взрослый, но неженатый сын решил поделить лицевой счет и получить в пользование одну из комнат. Возможно ли это без согласия родителей и других членов семьи? Г.А., Витебск.

Нет, невозможно. Во-первых, отдельный финансово-лицевой счет свидетельствует о наличии самостоятельного права пользования жилым помещением. Он открывается после заключения договора найма жилого помещения, по нему насчитываются платежи за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Поэтому поделить лицевой счет можно только при изменении договора найма.

Во-вторых, согласно жилищному законодательству, совершеннолетний член семьи нанимателя квартиры имеет право с письменного согласия последнего и других членов семьи, которые проживают с ним, потребовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право есть у любого дееспособного члена семьи в случае смерти нанимателя или потери им права на жилое помещение.

Совершеннолетний член семьи нанимателя также имеет право потребовать заключения с ним отдельного договора найма, но только с письменного согласия остальных совершеннолетних членов семьи, которые проживают с ним, и в соответствии с площадью жилого помещения, которая выпадает на его долю (или в соответствии с соглашением о порядке пользования квартирой, заключенным между ее жильцами), ему может быть выделена отдельная комната.

Виктор САВИЦКИЙ, 9 июля 2009 года.

Газета "Звязда", оригинал: http://www.zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=38708