Директор нашего товарищества собственников говорит, что не имеет права заключать договоры ни с кем. У нас нет сантехника, электрика. У меня недавно «коротнула» розетка в ванной комнате. И я должна была искать где-то человека и нанимать его. Ну а если бы из-за этого случился пожар? Суть моего вопроса: почему товарищество собственников не имеют права иметь своего электрика, сантехника? Почему мы должны искать специалистов на стороне? Ракицкая Евгения Васильевна, Минский р-н, пос. Лесной.
Ответил министр ЖКХ Андрей Шорц во время «прямой линии» в редакции газеты «Звязда»:
– Что такое товарищество собственников? Это организация, которая создается собственниками жилых или нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им. Техническое обслуживание общего имущества совместного домовладения при этом может осуществлять либо само общество — приняв на работу специалистов (сантехников, электриков, дворников) на договорной (контрактной) основе, либо обслуживать ваше общество может эксплуатирующая организация государственной или частной формы собственности, например, ЖЭС. В штате такой организации должны иметься соответствующие специалисты.
Как быть в ситуации, когда микрорайон не сдан, в то же время отдельные дома заселены. ЖЭСы их еще не обслуживают, и дома и подъезды зарастают грязью. Так случилось, например, в Красном Бору в Минске. Ольга Константиновна, г. Минск.
– Такой ситуации в принципе быть не может. При сдаче жилого дома в эксплуатацию в процессе приемки здания должна принимать участие эксплуатирующая организация — либо государственная служба (ЖЭС), либо частная, которая была определена застройщиком, либо созданное товарищество собственников. Само понятие «сдача дома в эксплуатацию» предусматривает передачу дома эксплуатирующей организации или собственникам.
В случае же ненадлежащей эксплуатации жилых домов организациями, независимо от их формы собственности, необходимо обращаться в местный исполком.
Светлана Бусько, Ольга Медведева, 17 июля 2013 года. Источник: газета «Звязда»,
в переводе: http://old.zviazda.by/ru/archive/article.php?id=114434&idate=2013-07-19