Есть ли критерий, по которому определяют, нужно ли капитально ремонтировать дом?

Среда, 5 мая 2010 г.
Рубрика: Жилье -> Строительство
Метки:
Просмотров: 4711
Подписаться на комментарии по RSS

Из поселка Новополесский Солигорского района жителей двух-, трехэтажных домов (на 8–12 квартир) заинтересовало: что нужно для того, чтобы у них сделали капитальный ремонт? Всего таких домов в поселке насчитывается 25–27, построили их еще в советские времена. Сначала жилье находилось на балансе местного колхоза, потом было передано на баланс районного жилищно-коммунального хозяйства.

– Домам более чем по 30 лет. Все выплаты мы производим систематически, но о капитальном ремонте ничего за это время никогда не слышали, – рассказала подробности одна из заявительниц дома № 12 по улице Кольцова. – Например, в домах плоские крыши, их заново заливают каждые два–три года потому, что материал не выдерживает, крыши начинают протекать. Просили сделать двухскатные крыши, так, как бы, денег на это нет. Может быть, вы сможете уточнить: хотя бы запланирован ли на ближайшее время капитальный ремонт в наших домах?

Насколько мы поняли из вопроса читателей, это скорее не жалоба, а общий вопрос. Вроде, есть ли какой-то критерий, согласно которому дом может претендовать на внесение в список на капитальный ремонт? Говорить обо всех домах в поселке не приходится, поскольку, как известно, даже два здания, возведенных будто бы в одно время и из одинаковых материалов, тем не менее, могут немного отличаться по своим эксплуатационным характеристикам.

Это нам примерно в таком контексте подтвердил и директор Солигорского городского унитарного производственного предприятия "ЖКХ–Комплекс", на балансе которого и состоят упомянутые дома в поселке Ногополесский, Игорь ДЕЛЕНДИК. Тем более, что никаких официальных жалоб от жителей этих домов не было.

– Если речь идет о тех же крышах, сейчас появились новые заливные материалы, которые не нужно менять каждые два-три года, как рассказывали вам. Они после применения используются уже по 10–15 лет, а вообще, согласно стандартам, этот срок рассчитан на 25 лет. Поэтому давайте договоримся, что мы проведем проверку дома № 12 – откуда и было к вам обращение, – пришли мы к согласию с Игорем Николаевичем.

Через несколько дней Игорь Делендик сообщил, что в упомянутом доме в нынешнем году проводился текущий ремонт. Инженерные сети, та же крыша, все остальное – в нормальном состоянии. "Да и какого-то единого критерия, согласно которому можно установить, что определенный дом подлежит капитальному ремонту, нет. Например, если у здания промерзают стены, достаточно их утеплить, капитальные работы здесь проводить не нужно. То же, скажем, с инженерными сетями. Возраст дома, на который ссылаются ваши заявители, – более 30 лет, также не показатель. Есть дома, которые эксплуатируются по 60–80 лет. Поэтому могу в этой ситуации предложить следующее: если у конкретных жителей этого или другого дома есть конкретные жалобы на что-либо, пусть обращаются сразу к нам – мы проведем детальное обследование их квартир".

Сергей РАСОЛЬКО, 10 декабря 2009 года.

Газета "Звязда", оригинал: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=49039&idate=2009-12-10

Оставьте комментарий!

 Пожалуйста, оставляйте ниже комментарии, не требующие ответа юриста. За бесплатными юридическими консультациями в Беларуси обращайтесь на сайт http://pravoby.com/

Комментарий будет опубликован после проверки

(обязательно)