Правила обмена жилых помещений государственного и частного жилого фонда

Понедельник, 29 июня 2009 г.
Рубрика: Жилье -> Покупка жилья
Метки:
Просмотров: 10006
Подписаться на комментарии по RSS

- Мы со взрослым сыном живем в однокомнатной неприватизированной квартире. И хотели бы обменять ее на двухкомнатную. Будет ли помехой то, что эта двухкомнатная квартира приватизирована? Л.Р., Витебск

Такой обмен возможен. Порядок обмена жилых помещений государственного жилого фонда на жилые помещения государственного и частного фонда регулируется Правилами, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 августа 1999 г. № 1191.

В соответствии с названными Правилами наниматель жилого помещения государственного жилого фонда имеет право с письменного согласия совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с ним, а также других граждан, за которыми сохраняется право пользования этим жилым помещением, и с разрешения наймодателя осуществить обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем, владельцем жилого помещения или членом организации застройщиков.

Если между членами семьи нанимателя жилого помещения не достигнуто согласие об обмене этого жилого помещения, то любой совершеннолетний член семьи нанимателя имеет право требовать в судебном порядке принудительного его обмена на помещения в разных домах (квартирах).

Необходимо принять также во внимание, что законодательством определены случаи, когда обмен жилого помещения не допускается, а именно, если:

  • нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения или о признании его недействительным;

  • в отношении к члену организации застройщиков рассматривается вопрос об исключении его из организации;

  • дом, в котором находится жилое обмениваемое помещение, является аварийным, подлежит сносу, переоборудованию в нежилой, угрожает обвалом, передается для государственных нужд;

  • дом, в котором находится жилое обмениваемое помещение, подлежит капитальному ремонту с перепланировкой этого жилого помещения;

  • обмен носит корыстный или фиктивный характер;

  • жилое помещение является служебным, находится в специальном доме либо относится к жилым помещениям социального пользования;

  • в связи с обменом в квартиру, в которой проживают два и более нанимателя (членов организации застройщиков), вселяется гражданин, страдающий тяжелой формой такого хронического заболевания, при котором совместное с ним в одной квартире проживание невозможно;

  • на жилое помещение в соответствии с законодательством Республики Беларусь наложен арест или запрет на отчуждение.

Виктор САВИЦКИЙ, 16 декабря 2008 года.

Газета "Звязда", оригинал:

www.zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=25257&idate=2008-12-16

Оставьте комментарий!

 Пожалуйста, оставляйте ниже комментарии, не требующие ответа юриста. За бесплатными юридическими консультациями в Беларуси обращайтесь на сайт http://pravoby.com/

Комментарий будет опубликован после проверки

(обязательно)