Наша семья занимает служебную квартиру, собираемся сделать ремонт. Пожалуйста, напишите, на какие из видов работ нужен проект и разрешение исполкома, а на какие нет? С. Тарасенко, Мозырьский район.

В соответствии с Типовым договором найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда (утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 марта 2006 г. № 371), наниматель служебного жилого помещения имеет право за счет собственных средств самостоятельно или с привлечением жилищно-эксплуатационной или иной организации, которая ведет эксплуатацию дома, осуществлять ремонт квартиры, замену и ремонт изношенного и вышедшего из строя внутриквартирного санитарно-технического, газового, электрического и другого оборудования. При этом не допускается выполнения в служебном жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче.

Что касается переустройства жилого помещения, то этот вопрос регламентирован Положением о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1 805).

В частности, не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для:

• установки (замены) межкомнатных дверей в рамках существующих дверных проемов;
• сооружения подвесных (натяжных) потолков, стационарных шкафов и антресолей;
• установки вентиляционных приборов;
• замены электротехнических изделий (розеток, выключателей, светильников) и покрытий на полу на те, которые имеют аналогичные технические характеристики;
• замены электрических плит и санитарно-технического оборудования.

По согласованию с организацией, которая ведет эксплуатацию жилищного фонда, организацией граждан-застройщиков, специализированными организациями (органами), обслуживающими жилой дом, могут осуществляться:

• установка индивидуальных приборов учета воды (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией граждан-застройщиков);
• замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также упорядочение помещений, которые не отапливаются, за счет остекления балконов и лоджий (согласование с местным территориальным органом архитектуры и градостроительства);
• установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией граждан-застройщиков);
• замена газовых плит, установка индивидуального прибора учета газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).

Для осуществления перечисленных работ также не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, разработка проекта и его государственная экспертиза. 

Необходимо также обратить внимание на то, что замена оконных и балконных заполнений, а также упорядочение помещений, которые не отапливаются, за счет остекления балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляются по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства и Министерством культуры в порядке, определенном законодательством.

Виктор Савицкий, газета "Звязда", 23 июля 2010 года.

Оригинал: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=62950&idate=2010-07-23