На актуальные вопросы наших читателей сегодня отвечает пресс-секретарь Министерства по налогам и сборам Сергей Шкут.

Налоговым кодексом нашей страны определено, что право на льготу по налогу на недвижимость в этом году имеют пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп и другие нетрудоспособные физические лица в отношении зданий и строений по месту их жительства, если отсутствует регистрация по этому месту других трудоспособных лиц.

Сергей Шкут отмечает, что ранее такая категория лиц имела право на налоговую льготу при отсутствии трудоспособных лиц, которые совместно проживали или числились на постоянном проживании согласно данным похозяйственного учета и домовых книг. Сейчас термин "совместное проживание" уже не действует, а решение вопроса о льготе на недвижимость напрямую зависит от факта регистрации по месту жительства такого гражданина других трудоспособных лиц.

— Я пенсионер по возрасту, имею в собственности отдельный жилой дом. В нынешнем году в этом доме, согласно данным, указанным в похозяйственной книге, проживаю сам и внук в возрасте 20 лет. Однако, согласно паспорту, я зарегистрирован в этом доме по месту жительства, а мой внук имеет регистрацию по месту пребывания. Других лиц по месту жительства в моем доме не зарегистрировано... Владимир Карбановский, г. Гродно.

— В 2011 году господин Карбановский при этих условиях имеет право на льготу по налогу на недвижимость, так как в его собственном жилом доме вместе с ним совместно по месту жительства не зарегистрировано других трудоспособных лиц.

— Мне, как пенсионеру по возрасту, принадлежит жилой дом в частном секторе столицы. В этом доме вместе со мной зарегистрирован по месту жительства трудоспособный сын. Кроме этого жилого дома, имею в собственности еще и садовый домик в Минском районе. Нужно ли мне платить имущественный налог за эту загородную недвижимость? Сергей Загляница, г. Минск.

— Независимо от того, что с пенсионером Загляницей по месту его жительства в жилом доме зарегистрирован трудоспособный сын, в отношении садового домика пенсионер имеет право на льготу по налогу на недвижимость, так как этот домик находится не по месту его жительства.

В редакцию обратился пенсионер по возрасту Иван Владимирович, который один живет в собственном доме в Могилеве. В этом доме пенсионера трудоспособные лица не зарегистрированы. Кроме того, Ивану Владимировичу на праве собственности принадлежит жилой дом в Могилевском районе, где зарегистрирована по месту жительства его трудоспособная дочь. За какое жилье пенсионеру нужно платить налог на недвижимость, а за какое — нет?

— В данной ситуации Иван Владимирович, как пенсионер по возрасту, имеет право на налоговую льготу по жилому дому в Могилеве, так как в этом жилом доме с ним не зарегистрированы трудоспособные лица. А вот по собственному жилому дому в Могилевском районе пенсионер налоговой льготы не имеет, так как в этом жилом доме по месту жительства зарегистрирована его трудоспособная дочь.

— Имею в собственности два жилых дома в одном городе. Жилой дом № 1 получил в наследство от матери. Там вместе со мной зарегистрированы по месту жительства мои трудоспособные дочь и сын. На другой улице города мне принадлежит жилой дом № 2. Там временно живет мой второй трудоспособный сын, который зарегистрирован в доме № 2 по месту пребывания. Других лиц в том доме не зарегистрировано. Какие налоги за эту недвижимость я должен платить? Игорь Ралинский, г. Брест.

— Господин Ралинский является плательщиком налога на недвижимость в отношении жилого дома № 1, так как в этом доме, по месту жительства пенсионера, зарегистрированы трудоспособные лица — его дочь и сын.

А вот в отношении жилого дома № 2 пенсионер имеет право на льготу по налогу на недвижимость, так как этот жилой дом находится не по месту жительства пенсионера, кроме этого, в нем не зарегистрированы по месту жительства другие трудоспособные лица.

Отдельно наш эксперт Сергей Шкут отметил, что право на льготу по налогу на недвижимость предоставляется физическим лицам в отношении одного жилого помещения, которое принадлежит им на праве собственности. Речь здесь идет о помещении в многоквартирном жилом доме.

При наличии у человека двух и более помещений (квартир) освобождению от налога на недвижимость подлежит только одно жилое помещение, которое выбирается собственником на основании письменного заявления, направляемого хозяином квартир в налоговый орган по месту жительства. В этом заявлении нужно указывать местоположение всех квартир в многоквартирных жилых домах, если такие жилые помещения принадлежат физическому лицу на праве собственности. Если такого заявления в налоговой инспекции не будет, тогда от налога на недвижимость будет освобождаться одно жилое помещение, которое было приобретено (получено) хозяином в собственность раньше других жилых помещений.

По этому направлению имущественного налогообложения Сергей Шкут привел несколько примеров.

1. Человеку на праве собственности принадлежат две квартиры: однокомнатная, которая была приобретена в 1998 году, и двухкомнатная, купленная в 2005 году. Если физическое лицо не направило в налоговый орган соответствующее заявление о предоставлении ему льготы по налогу на недвижимость в отношении одной из квартир, то в этом случае будет предоставлена льгота по налогу на недвижимость в отношении однокомнатной квартиры, так как она была приобретена хозяином жилья раньше двухкомнатной.

2. Минчанину, пенсионеру по возрасту, принадлежит на праве собственности квартира, где совместно с ним зарегистрирована по месту жительства его трудоспособная дочь. Кроме этого, пенсионеру принадлежит еще и жилой дом в Минске. В этом доме никто не зарегистрирован, однако временно проживает трудоспособный сын пенсионера.

За квартиру, которая принадлежит пенсионеру в качестве одного жилого помещения в многоквартирном доме, он налог на недвижимость платить не должен. Также пенсионер по возрасту имеет льготу и по отношению к жилому дому, так как он находится не по месту жительства пенсионера, в жилом доме не зарегистрированы по месту жительства трудоспособные лица.

3. Пенсионеру по возрасту принадлежит на праве собственности квартира в Логойске. В этой квартире он зарегистрирован по месту жительства; больше трудоспособных лиц там по месту жительства не зарегистрировано.

Еще пенсионеру в Логойске принадлежит и жилой дом. В этом жилом доме по месту жительства зарегистрирован и живет его трудоспособный сын. В этом случае пенсионер имеет налоговую льготу в отношении собственной квартиры, в качестве именно одного жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Однако пенсионер не имеет права на льготу по налогу на недвижимость в отношении жилого дома, так как в этом доме зарегистрирован по месту жительства его трудоспособный сын.

Подготовил Сергей КУРКАЧ, 18 мая 2011 года.

Газета "Звязда", оригинал на белорусском языке: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=79212&idate=2011-05-18