Как платить за отопление 21 тыс.?

Среда, 3 ноября 2010 г.
Просмотров: 4161
Подписаться на комментарии по RSS

В столичном доме по ул. Бурдейного, 37 живет семья из трех человек. За свои 53,7 квадратного метра в прошлом отопительном сезоне они платили по жировке чуть более 76 тысяч рублей. Причем в графе "отопление" у них стояла цифра 21 338 рублей. 

Как выяснилось, товарищество собственников дома № 37 экономит на самых "массивных" строках жировки - "отопление" и "подогрев воды".

- Наш дом - это типичный дом со стандартными для его удельными показателями энергопотребления, рассчитанными в конце 90-х годов. В нем 197 квартир и 500 жителей, которые заселились около семи лет назад. У нас нет ультрасовременных технологий, мы просто стараемся рационально использовать систему автоматического регулирования энергопотребления, - делится секретами экономии председатель товарищества собственников Ирина Плавская. - Она точно саморегулируется только в большие морозы. Однако при нуле градусов в ветреный день наладка должна быть одна, а в спокойный и солнечный - совсем другая. Поэтому наши специалисты постоянно дополнительно контролируют автоматику. Бывает так, что даже два раза в день, когда меняется температура, мы можем регулировать систему. Для этого нужен подготовленный специалист с высшим образованием, потому что простой сантехник не сможет построить график и вычислить коэффициенты. Стараемся поддерживать температуру в комнатах 20 градусов. Наши жильцы на "жару" в квартире реагируют звонками, а не открытыми створками окон. Потому что каждый старается экономить. Жители знают, что через пару часов после звонка у них установится комфортная температура. И большой переплаты не будет.

Так и получилось. В феврале 2010 года стоимость отопления одного квадратного метра в доме составила 397,4 рубля. А в аналогичном доме на балансе ЖЭСа - 1100 рублей в месяц. Почти в три раза больше. За месяц - 59 тыс. против 21 дома № 37.

Один куб горячей воды на человека в месяц

В доме существует специальный "ночной режим" экономии. На общем собрании жильцы определили, что экономный режим будет вводиться с часа ночи до шести утра. В этот промежуток температура горячей воды на несколько градусов ниже. Автоматика, по словам Ирины, позволяет устанавливать режимы ночного времени и выходного дня, когда потребление увеличивается.

- А если кому-то нужна вода с четырех утра в будни, то им рекомендуем установить бойлер, - отмечает Ирина. - В этом году в жару мы экономили на горячей воде. Делали температуру ниже 50 градусов, и людям хватало.

В среднем по дому расход горячей воды составляет два кубических метра на человека в месяц. А вот в квартире главного бухгалтера товарищества ситуация иная. Ее панельный дом находится на балансе ЖЭСа. Там воду приходится постоянно долго спускать, пока она станет горячей. И ее семья из четырех человек расходует 15 м. куб. в месяц. 

- Еще один момент экономии - сушилки для полотенец, - отмечает Ирина. - При проектировании домов следовало бы предусмотреть возможность отключения их от системы горячего водоснабжения. Потому что в квартирах, где периодически никто не живет, сушилки для полотенец горячие в любое время года. А подогрев их оплачивают соседи. Особенно актуальна эта проблема для новых, не совсем заселенных домов.

Мелочи экономят тепло в 3,5 раза

По словам Ирины Плавской, помогают сэкономить и такие мелочи как утепление окон и дверей подъездов, увеличение скорости закрывания входных дверей, а также плотное их закрытие. 

- Мы также утепляем технические узлы и технические подвалы, - рассказывает Ирина. - Однако у нас есть еще над чем поработать в плане уменьшения потерь тепла. Например, в той же Литве, если заглянуть в теплоузел, будет прохладно, а не тепло, как у нас. А дело в том, что теплоизоляция трубопроводов и теплообменников сделана хорошо. Настолько хорошо, что из-под нее видны только ручки вентилей. И, благодаря этому, потери тепла сведены к минимуму. 

Отопление лестничных площадок в доме 37 - по специальному режиму: поздний запуск и раннее прекращение. И в результате при нормально отрегулированной системе отопления, утепленных стенах, форточках и дверях, которые плотно закрываются, экономия тепла получается в 3-3,5 раза.

В планах Ирины, инженера-электрика по образованию, начать использовать теплый воздух из вытяжек (так называемая система рекуперации), а в далеком будущем она мечтает установить свои солнечные батареи. Тогда экономия могла бы быть еще большей.

- Мы сейчас связались с литовскими специалистами, и они занимаются подсчетами, насколько выгодно это делать нам, - говорит Ирина Плавская.

Хозяйственный житель помогает экономить всему дому

Ирина считает, что еще одним из немаловажных факторов экономии ресурсов дома - наличие по-настоящему хозяйственных жителей. А для этого товарищество собственников постоянно работает со своими жителями.

- Например, сейчас мы учим собственников квартир правильно реагировать на прохладные радиаторы. И ориентируем их реагировать на микроклимат в квартире, а не прикладывать руку к батарее и звонить с претензиями, почему батареи не такие горячие, как в соседнем доме, - рассказывает Ирина. - Регулярно проводим собрания собственников, где товарищество дает отчет, рассказывает про нужды и проблемы дома. Вместе ищем способы решения. Мы открыты для любого жителя. Кто угодно может прийти к нам и попросить отчет. И он его всегда получит. В жировке мы хоть и не расписываем подробно графу "техническое обслуживание", но наши жители знают, куда и на что идут их деньги. На мой взгляд, это дает возможность людям самим оценивать и сравнивать расходы на обслуживание дома. И предлагать пути к экономии. То есть, становиться настоящими хозяевами, которые понимают, что, купив квартиру, они приобрели вместе с ней в общее пользование и подвал, и кровлю, а также подъезд и лифт. А когда это ощущение есть, то появляется бережное и экономное отношение к самому дому.

Анастасия Занько. Газета "Звязда", 3 ноября 2010.

Источник: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=68702&idate=2010-11-03